□高合善

近日，山東省六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程加快推進(jìn)“好房子”建設(shè)的通知》，圍繞規(guī)劃供地、設(shè)計(jì)建造、綠色建材、運(yùn)維服務(wù)等7方面提出20條措施，讓“好房子”從模糊理念，變成可量化、可核驗(yàn)、可感知的民生實(shí)景。

標(biāo)準(zhǔn)是建設(shè)“好房子”的基石，更是丈量民生溫度的標(biāo)尺。長(zhǎng)期以來，層高壓抑、車位局促、墻體隔音差等問題，是商品房交付的高頻痛點(diǎn)，也是群眾安居的心頭難題。此次新政摒棄模糊化表述，以精硬核數(shù)值劃定品質(zhì)紅線，把群眾日常居住的“小事”，立為工程驗(yàn)收的“硬杠杠”。全省明確新建住宅層高不低于3米，車位寬度提升至2.5米，同時(shí)將廚房臺(tái)面長(zhǎng)度、分戶墻體隔音性能等細(xì)節(jié)納入強(qiáng)制驗(yàn)收體系，以精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)根治住房質(zhì)量通病，讓住房質(zhì)量全程可監(jiān)督、可追溯、可核驗(yàn)。

品質(zhì)升級(jí)，重在制度賦能、空間提質(zhì)。山東創(chuàng)新推行彈性規(guī)劃?rùn)C(jī)制，允許合理優(yōu)化容積率、建筑高度，鼓勵(lì)開發(fā)架空層、屋頂露臺(tái)、下沉庭院等公共休閑空間，并對(duì)民生配套公共區(qū)域?qū)嵭胁挥?jì)容激勵(lì)政策，有效破解開發(fā)商“重建房、輕配套”的短板，調(diào)動(dòng)企業(yè)打造宜居社區(qū)的主動(dòng)性。同時(shí)，全流程閉環(huán)管控新建住宅建設(shè)、交付全鏈條，讓群眾買房更安心、收房更放心。

真正的優(yōu)居，不止于單體建筑提質(zhì)，更在于生活場(chǎng)景的全面升級(jí)。山東堅(jiān)持系統(tǒng)思維，推動(dòng)“好房子”建設(shè)向“好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”延伸，依托5分鐘、10分鐘、15分鐘三級(jí)便民生活圈布局體系，統(tǒng)籌配套托育養(yǎng)老、社區(qū)食堂、文體場(chǎng)館、政務(wù)服務(wù)等公共資源，讓住房不再是孤立的建筑載體，而是嵌入便捷生活、完善配套、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的完整生活場(chǎng)景。畢竟，只有讓居住空間與美好生活需求同頻適配，才能真正實(shí)現(xiàn)從滿足基本居住需求向全方位提升生活品質(zhì)的跨越。

政策落地見效，關(guān)鍵在細(xì)化落實(shí)、從嚴(yán)監(jiān)管。此次新政覆蓋面廣、標(biāo)準(zhǔn)細(xì)致、創(chuàng)新性強(qiáng)，但落地過程中仍需破解多重現(xiàn)實(shí)難題。海量量化品質(zhì)指標(biāo)，需各地壓實(shí)監(jiān)管責(zé)任、嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)口，杜絕“紙上標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)、現(xiàn)場(chǎng)施工松”的落實(shí)偏差；老舊小區(qū)原拆原建、自主更新涉及多方住戶利益，需健全群眾議事、權(quán)責(zé)分?jǐn)偂⒚苷{(diào)解機(jī)制，保障改造有序推進(jìn)；針對(duì)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展差異，新政要堅(jiān)持分級(jí)分類、因地制宜，杜絕標(biāo)準(zhǔn) “一刀切”、配套跟不上的失衡問題，讓品質(zhì)提升適配各地發(fā)展實(shí)際。

安居是民生之本，優(yōu)居是時(shí)代之盼。唯有立足老百姓的實(shí)際需求，以精細(xì)標(biāo)準(zhǔn)提質(zhì)住宅品質(zhì)、以系統(tǒng)思維完善人居生態(tài)、以精準(zhǔn)落地保障政策實(shí)效，持續(xù)打造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，方能讓安居夢(mèng)從愿景照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，繪就齊魯兒女“住有優(yōu)居”的幸福畫卷。（來源：德水觀瀾）