原標題：新增4類提取場景 多種情形可疊加貸款額度 德州公積金有了更多新用法

德州新聞網訊（記者 尹曉燕 通訊員 王金霞 門英）8月11日上午，宋磊的手機上收到一條德州市住房公積金管理中心發來的短信提醒：支付契稅提取住房公積金25100元已到賬。就在兩天前，他還利用公積金提取了2000元，用于繳納物業費。

35歲的宋磊在天衢新區一家企業工作，前段時間買了一套137平方米的住房，正趕上住房公積金調整提取政策，物業費和契稅兩項一共取出了27100元?！安挥门苷沾髲d，無需交紙質材料，在德州公積金微信公眾號上傳相關證明材料后，提取資金很快就到賬了。”宋磊說。

6月22日，市住房公積金管理委員會辦公室印發《關于調整住房公積金使用政策的通知》。新政在原有租房提取的基礎上，新增購房契稅、住宅專項維修資金、物業費及老舊小區更新電梯4類提取場景。繳存人及配偶可一次性提取公積金用于支付契稅和維修資金；每年可提取一次用于支付物業費，最高2000元；老舊小區更新電梯，本人及配偶、子女及配偶、雙方父母均可申請提取。從“買房才能用”到租房、購房、物業、維修全覆蓋，公積金正在變成一個貫穿居住全鏈條的“安居賬戶”。

提取端拓寬的同時，貸款端也給購房者帶來了實打實的利好。延續實施住房公積金貸款額度疊加政策：多子女家庭購房、購買首套自住住房、購買高品質住宅和現售房屋等情形，在原有最高貸款額度基礎上可增加20萬元；全日制大專及以上高校畢業生增加10萬元；全裝修現房再追加5萬元，上述額度還可以疊加使用。更關鍵的是，多子女家庭、購買高品質住宅和現房的情形，還可核減住房套數認定——這意味著更多家庭能夠享受首套房的低息紅利。

市民趙園園的故事，直觀體現了這項政策的“疊加效應”。作為兩個孩子的媽媽，趙園園想要換一套大房子。根據最近貸款政策，二孩家庭貸款額度上浮20萬元，大專學歷再上浮10萬元……她累計可以貸款125萬元?！扒岸螘r間，我們付了首付，最終貸了74萬元。商業貸款和公積金貸款利息差了不少，這一下省了十幾萬元?！壁w園園感慨地說。

近年來，市住房公積金管理中心不斷優化政策。貸款方面，放寬貸款次數認定，對未使用過公積金貸款的二套房按首套執行，婚前各使用一次公積金貸款且結清的可再申請，極大地擴大了政策受益面；全面支持以舊換新、房票購房、異地貸款的基礎上，在全省率先推出法拍房可提可貸政策，實現了對各類住房消費需求的全覆蓋支持。提取方面，針對靈活就業人員，實行“無材料、不限次”的按需提取政策；租房提取實現零資料辦理，且提取額度提高了33%；在貸款前，支持家庭成員代際互助提取支付首付款，貸后開通按月沖抵、互助沖抵及隨時提前還款等多元化服務，形成了“一條龍”式的資金支持鏈。

自新政執行以來，市住房公積金管理中心依托部門數據共享開展協同核驗，免去紙質證明材料報送；借助線上政策宣傳、12345熱線專題培訓等方式擴大政策知曉度，提升群眾辦事體驗感和滿意度。截至8月12日，共計辦理契稅、物業費等4類新增提取業務5038筆、1001.39萬元。核減后執行首套房政策的公積金貸款申請1170筆，涉及資金5.44億元。