原標題：天衢新區199套閑置房變身保租房 租金更劃算 住得更舒坦

德州新聞網訊（記者 王志強 劉瀟 通訊員 賀瑩瑩）8月7日傍晚，德州天衢新區東七里鋪幸福家園林莊二期，一扇扇窗戶內陸續亮起燈光。44歲的楊彬蹲在新家客廳里，剛拆開的碗碟擺了一地。“這是我來德州市區住得最踏實的一回。”楊彬說。

2017年，楊彬從寧津來到德州市區，經營著一家黃燜雞米飯店。此前，她一直租住在城北一處老舊小區，兩室一廳，月租近千元。“沒電梯，房子有問題維修也麻煩，房東說漲價就漲價。”楊彬介紹。

三居室，帶電梯，月租824元——看到保障性租賃住房公告那天，她起初不相信，騎上電動自行車就去看房。推開門，整體櫥柜、熱水器、馬桶、晾衣架一應俱全。

開具社保證明和無房證明，楊彬簽下了租房合同。現在，她準備把店也搬到新家樓下。在小區周邊繞了好幾圈，哪條街人流量大、哪家鋪子空出來了，她已經摸得清清楚楚。“日子嘛，總要往亮處走。”她說。

同樣搬進這個小區的，還有30歲的付興源。他是昆侖匯通振華燃氣（德州）有限公司的安全總監，2021年入職后一直沒有買房。“我和愛人的工作都可能調整。”付興源介紹。領完結婚證的第二天，他們就搬進了121平方米的三居室。

楊彬和付興源的新居，都屬于林莊二期保障性租賃住房項目。林莊二期項目于2019年完工，由德州盛信投資開發有限公司建設。完成原定任務后，尚余199套住房，因土地性質、權屬關系等問題，空置了好幾年。

天衢新區建設管理部村鎮建設管理辦公室主任吳振偉和同事逐條研讀政策，找到了可行的路徑：申請地方政府專項債券資金用于收購房源，轉為保障性租賃住房。2025年10月，德州建能實業集團作為收購和運營主體，將199套住房統一歸集。這是德州市首個住宅類保障性租賃住房項目。不設收入線，不卡戶籍，只要在本地就業、無房且繳納社保或公積金的新市民和青年人都能申請。線上小程序簽約，還可用公積金直付房租。如今，199套房子中已有100余套完成簽約。